FB
line
twitter
列印
六大都會(huì)區(qū)8月交易量全面下跌7.3%，修正幅度較大的為臺(tái)北市跌12%、臺(tái)中市跌10%，交易量跌較小的桃園縣跌2%、高雄市跌3%。
臺(tái)灣房屋研究中心執(zhí)行長(zhǎng)邱太煊表示，7月期貨市場(chǎng)違約金1000萬，8月違約交割金額飆高逾3.77億元，顯示股災(zāi)使得不少股市大戶受傷，房市價(jià)格也稍有鬆動(dòng)跡象。同時(shí)非自用住宅實(shí)價(jià)課稅利空議題，也使買方開始觀望，因此整體交易量呈現(xiàn)下滑趨勢(shì)。
較受矚目的大臺(tái)北房?jī)r(jià)，臺(tái)北市8月平均房?jī)r(jià)每坪51萬，較7月51.4萬，下跌了0.8%；新北市8月平均房?jī)r(jià)每坪28.1萬，也較7月28.6萬，下跌1.7%，足見8月除了鬼月效應(yīng)之外，全球股災(zāi)和打房政策導(dǎo)致房?jī)r(jià)出現(xiàn)些微修正。
值得注意的是，臺(tái)北市買賣價(jià)格認(rèn)知差距拉大至15%，使得交易量大減12%；新北市買賣價(jià)格認(rèn)知差距約8%，交易量只減少6%。邱太煊表示，臺(tái)北市核心行政區(qū)6月奢侈稅開徵後，大部分仍是賣方價(jià)格堅(jiān)持、買方追價(jià)成交，不過，8月下旬這樣的情況出現(xiàn)變化，開始有不少賣方價(jià)格出現(xiàn)鬆動(dòng)跡象，但買方卻呈現(xiàn)觀望態(tài)度。
另外，臺(tái)中七期新光特許加盟店店長(zhǎng)周天賜表示，臺(tái)中七期整體交易量萎縮15%高於平均整體臺(tái)中區(qū)域萎縮10%，算是大臺(tái)中受奢侈稅影響的重災(zāi)區(qū)。根據(jù)統(tǒng)計(jì)臺(tái)中今年交屋的新成屋高達(dá)1500多戶，這些新成屋一釋出立刻面臨奢侈稅議題，此外，整個(gè)七期地區(qū)有將近50%的物件都有奢侈稅的問題，賣方轉(zhuǎn)嫁奢侈稅10%~15%將價(jià)格墊高，雖然仍有買方出價(jià)，但買賣雙方認(rèn)知空間拉大，不易成交。
